群馬県の前橋市・高崎市・渋川市の
大規模リフォーム・リノベーション専門店
「ココリノベ」の狩野です。
ココリノベは前橋市を中心に、
経験豊富な専門スタッフが
リノベーション・大規模リフォームを
ご提案させていただいております。
今回は、ココリノベの狩野が
「住宅ローンを組むときのポイント」について
ご案内いたします。
注文住宅や建売住宅を購入して
夢のマイホーム…！なんて憧れますよね！
その際に切っても切り離せないのが住宅ローン。
リノベーションも工事費用によっては
リフォームローンではなく
新築のローンを組むことができます。
住宅ローンを組むポイントはたくさんありますが
今回は3つご紹介いたします。
今後、持ち家やお住いの家、
実家のリノベーション・リフォームをお考えの方、
ココリノベのリノベーションにご興味ある方は、
ぜひ最後までお読みください。
目次
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金利の比較と選択
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返済期間の選定
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借入額の計算と無理のない予算設定
1.金利の比較と選択
住宅ローンの金利は
主に「固定金利」と「変動金利」の2種類があり、
それぞれにメリット・デメリットがあります。
固定金利
ローンを組んだ時点での金利が
返済が終わるまで変動せず
毎月の返済額も固定されます。
メリット
毎月の返済額が一定で計画が立てやすいです。
特に長期のローンにおいて
金利上昇のリスクを避けたい場合にいいでしょう。
デメリット
金利が高めに設定されることが多いです。
経済が低金利の状況だと
変動金利の方が有利な場合があります。
変動金利
市場金利に応じて定期的に金利が変動し、
通常半年ごとに金利の見直しが行われます。
メリット
固定金利よりも
初期金利が低く設定されることが多く
借り入れ開始時点での負担が少なくなります。
デメリット
金利が上昇した場合
返済額が増加するリスクがあります。
特に長期にわたるローンの場合
将来的に大幅に返済額が増える可能性もあります。
固定金利は長期間安定した返済が可能ですが、
変動金利は低金利時にお得です。
借入期間や経済状況に合わせて最適な選択をしましょう。
2.返済期間の選定
返済期間を長く設定すれば
月々の返済額は抑えられますが
その分金利が上乗せされるため
返済総額が増加する点に
注意が必要です。
逆に返済期間を短くすると
総返済額は減少しますが
月々の負担は大きくなり
家計を圧迫する要因の一つになります。
返済期間は
自身の家計状況や
将来のライフプランに応じて
バランスを取ることが大切です。
3.借入額の計算と無理のない予算設定
借入額を大きく設定すると
返済が困難になるリスクがあります。
月々の支払いが大きくなりすぎて
生活に影響が出てしまっては
夢のマイホームなのに悲しいですよね。
住宅ローンは長期間にわたり返済を続けるため、
現在だけでなく将来の収入や支出を考慮して
計画を立てることが重要です。
無理のない予算設定を心がけましょう。
弊社ではお客様一人一人に合わせ
無理のない返済シミュレーションが
可能です！
自分がどれくらいローンを組めるのか…
その不安な気持ちを
弊社スタッフに投げてみてください。
将来設計のお手伝いが
出来るかもしれません😉
群馬県の前橋市・高崎市・渋川市の
大規模リフォーム・リノベーション専門店「ココリノベ」
“建て替えの半額でまるで新築リフォーム”をコンセプトに、
劇的リノベーションを行っております。
二世帯住宅・増築や減築・
バリアフリーリフォームなども対応。
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