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「群馬県 前橋・高崎・渋川のリノベーション専門店ココリノベ」

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リフォームにも確認申請が必要になりました【前橋市のリノベ会社】
リフォームにも確認申請が必要になりました【前橋市のリノベ会社】

群馬県の前橋市・高崎市・渋川市の

大規模リフォーム・リノベーション専門店

ココリノベ」の狩野です。

ココリノベは前橋市を中心に、

経験豊富な専門スタッフが

リノベーション・大規模リフォームを

ご提案させていただいております。

 

今回は、ココリノベの狩野が

「リフォームやリノベーションの

建築確認申請」について

ご案内いたします。

 

今後、持ち家やお住いの家、

実家のリノベーション・リフォームをお考えの方、

ココリノベのリノベーションにご興味ある方は、

ぜひ最後までお読みください。

 

 

 

大工さんのイラスト「棟梁」

目次

1.「4号特例」の縮小と「新2号建築物」の登場

2.確認申請が必要となるリフォームの条件

3.その他の注意点

4.まとめ:2025年4月以降の対応ポイント

 

 

 

申請書のイラスト

1.「4号特例」の縮小と「新2号建築物」の登場

今までは

木造2階建て以下の一般的な戸建住宅は

「4号建築物」とされ、

大規模修繕でも

確認申請が不要でした。

ですが2025年4月からは

「4号特例」が廃止・縮小され、

木造2階建て以上

または木造平屋で延床面積200㎡超

「新2号建築物」として扱われ、

構造審査や確認申請が

義務付けられるようになりました。

 

 

 

女の子の表情のイラスト「疑問」

2.確認申請が必要となるリフォームの条件

「大規模な修繕または模様替え」と判断される

以下のケースでは申請が必要です。

対象部分

壁・柱・床・梁・屋根・階段

条件

それぞれ “過半”を改修した場合

(例:柱本数の50%超、床の水平投影面積の50%超)

 

また申請がいらない場合もあります。

以下が参考例です。

申請不要なケース

・キッチン・浴室・トイレなど水回りの交換

・手すり・スロープ設置などバリアフリー工事

・構造的に重要でない間仕切壁の一部改修

・既存の構造部分に仕上げ材を重ねる「カバー工法」等の軽微な修繕

 

 

 

注意のマーク

3.その他注意点

・申請先:特定行政庁(市区町村、または民間検査機関)

・罰則:無申請で進めると違法建築扱いになり

    罰金や懲役など、

    刑事罰の対象になる可能性があることを

    把握しておきましょう。

・費用・工期:構造計算書の作成が必要になり、

       申請費用や審査期間を考慮する必要があります

・業者選びの重要性

    「建築士がいる業者」や

    「構造計算に対応できる業者」であれば

    申請・工事がスムーズになるでしょう。

・省エネ基準の適合義務

    大規模リフォームには

    断熱改修や省エネ設備への対応が

    求められるようになります 。

 

 

 

旅日記のマーク「まとめ」

4.まとめ:2025年4月以降の対応ポイント

この法改正によって、

従来は申請不要だった大工事でも

確認が必要になるケースがあります。

工事着手前に「これは大規模リフォームか?」

「新2号建築物に該当するか?」、

まずは、改修内容とご自宅の構造を整理し

専門家へ相談するのが安心です。

工期とコスト増加へ備え

業者の選定やスケジュールを

計画的に練ることも

重要になってきます。

もし具体的な工事内容がありましたら

いつでもご相談ください!

 

群馬県の前橋市・高崎市・渋川市の

大規模リフォーム・リノベーション専門店「ココリノベ

建て替えの半額でまるで新築リフォーム”をコンセプトに、

劇的リノベーションを行っております。

耐震断熱レベルを上げるリフォーム・間取り変更・

二世帯住宅・増築や減築・

バリアフリーリフォームなども対応。

 

 

 

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